24-25 октября 2006 года
г. Киев
Кобылянский Виктор Ананьевич - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).
Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейшего бухгалтерского издания – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц - Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).
Доценко-Белоус Наталия Александровна — адвокат, специалист по ценным бумагам, сертифицированный ГКЦБФР, юрист АК "Коннов&Созановский".
Орлов Николай - юрист Киевского офиса Юридической фирмы «Саенко Харенко», автор многочисленных публикаций и пособий по вопросам налогообложения, валютного регулирования, кредитования и правовых аспектов предпринимательской деятельности, магистр права Лондонского университета.
Программа семинара:
День 1.
1. Выбор совместной деятельности для инвестирования в строительство: почему эта схема оптимальна?
— совместная деятельность как альтернатива договорам долевого участия;
— есть ли «признаки доверительного управления» при совместной деятельности;
— практические нюансы регистрации прав собственности на недвижимость, сооруженную в рамках совместной деятельности.
2. Договор совместной деятельности: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон
— как правильно сформулировать предмет совместной деятельности в строительстве?
— какие условия будут существенными для договоров совместной деятельности?
— что нужно включить в права и обязанности сторон?
3. Вклады участников: эксклюзивные предложения для строительных договоров совместной деятельности
— что может быть вкладом Заказчика строительства?
— если у Застройщика есть только земля (в т.ч. в пользовании): что может быть его вкладом в совместную деятельность?
— трудовое участие: плюсы и минусы.
4. Распределение возведенных площадей: механизм реализации
— может ли доля полученных площадей отличаться от доли вклада?
— особенности регистрации права собственности в БТИ на полученную недвижимость;
— документальное оформление получения недвижимости по договорам совместной деятельности;
— можно ли оформить право собственности на недвижимость на совместную деятельность?
5. Права на землю при совместной деятельности: нюансы
— нужно ли переоформлять права на землю при «земельном» взносе в совместную деятельность?
— землеотвод и разрешительная документация на строительство выданы на Застройщика: на основании чего их будет использовать совместная деятельность?
— переоформление прав на землю после распределения построенных площадей: как это происходит?
День 2.
6.Участие Инвестора в схеме совместной деятельности: какая роль ему отводится?
— оформление договорных отношений между совместной деятельность и инвестором: способы и варианты;
— Инвестор — участник совместной деятельности: анализ преимуществ и недостатков такого варианта;
— альтернативные способы оформления отношений между совместной деятельностью и инвестором;
7.Совместная деятельность при реконструкции, реставрации, сносе и постройке нового здания: анализ практических схем
— вклад в форме «старого» здания (в т.ч. передача прав пользования): перспективно ли это?
— кто и какими правами обладает на «незавершенку»?
— возможные способы распоряжения имуществом совместной деятельности при досрочном расторжении договора.
8.Особенности организации строительства в рамках совместной деятельности с участием нерезидента: практические особенности
— взнос нерезидента в совместную деятельность: механизм оформления;
— распределение построенных площадей (прибылей): как взимать налог на репатриацию?
— схемы оптимизации последствий участия нерезидента в совместной деятельности.
9. Налогообложение и учет операций по договорам совместной деятельности в строительстве: схемы, апробированные на практике
- совместная деятельность как отдельный налогоплательщик: регистрационные процедуры;
- налогообложение денежных и имущественных взносов у участников и
в учете совместной деятельности. "Подводные камни" таких взносов
как "работы", "услуги".
- ведение учета результатов СД согласно стандартам бухучета,
понятие "баланс совместной деятельности"
- штат совместной деятельности: практические советы
- распределение сооруженной недвижимости между участниками: схемы оптимизации налогообложения.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в 2-дневном семинаре - 1290 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
Стоимость участия в работе любого 1 дня семинара – 690 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности.
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте www. vega-st.com |
