Строительный
бизнес уже не мелочится: зачем мучиться с отдельными домами в Киеве,
где, того и гляди, начнутся очередные протесты, когда можно построить
целый город – подальше от пробок, тесноты и чужих глаз, в райском
уголке природы. Правда, уголок этот перестанет быть райским, зато доход
будет получен, а толстосумы устроятся в новеньких коттеджах.
Столь
смелый проект собираются реализовать на территории Броварского и
Вышгородского районов под Киевом. Новый город будет состоять из 1,5–2
тыс. двухэтажных коттеджей, которые примут порядка 10 тыс. жителей.
Хотя декларируемая стоимость одного кв. м жилья по столичным меркам и
невысока – $1 тыс., но городок будет явно не для простой публики: тут
разместятся и яхт-клуб, и аквапарк, и площадка для вертолетов.
Инвесторы масштабного проекта, поиском которых занимается
обладминистрация, по слухам, уже найдены. Да оно и неудивительно,
особенно если учесть, сколько и как быстро удастся на всем этом
заработать.
Инициатива проекта принадлежит киевскому
ООО "Архитектура города" и местным властям. Реализовать задуманное
планируется уже через пять лет – в несколько этапов. Они предполагают
превращение Десны в судоходную реку за счет гидронамыва песка по
берегам, расчистку русла и собственно строительство. А первый дом
заложат уже в 2008 году. Официального названия у города еще нет, но
общественность уже окрестила его украинской Пальмой Джумейра, по
аналогии с городом-островом в Персидском заливе на территории Арабских
Эмиратов, полностью построенным на искусственно насыпанных песчаных
островах.
И все бы ничего, если бы строительство не
предполагало уничтожение 2 тыс. га пойменных земель Десны в районе сел
Рожны и Пуховка. Экологи забили тревогу, направив заявление с резкой
критикой проекта в Киевоблсовет, секретариаты международных
природоохранных конвенций, в Министерство охраны окружающей среды.
Аргументы
против стройки звучат убедительно: пойма Десны – природный коридор для
ежегодной миграции птиц и одно из немногих мест, где еще сохранились
места обитания животных и растений, занесенных в Красную и Зеленую
книги Украины и Европейский Красный список. Например, здесь живут
орланы-белохвосты, квакши и такие редкие насекомые, как мускусный усач,
пчела-плотник, бабочка ленточница голубая. А также десятки групп
растений. Да и сама река – уникальный природный комплекс.
–
Десна – единственная в Украине большая равнинная река, которая остается
незарегулированной, – говорит глава Молодежного отделения Национального
экологического центра Алексей Василюк. – То есть здесь нет дамб,
водохранилищ, сейчас она такая, как создала ее природа. Как повлияет
принудительное изменение русла на саму реку, территорию вокруг нее и
коттеджный город во время весеннего разлива, никто не знает. Ни
районная власть, ни инвестор о последствиях для экологии не думают. А
ведь в природе все сбалансировано, и чем больше человек в нее
вмешивается, тем с большей силой она будет стараться вернуть утраченное.
А вот власти напротив, уверены, что появление городка... спасет Десну.
–
Русло Десны постоянно меняется, за 8 тысяч лет она передвинулась на 10
км, а современные снимки из космоса свидетельствуют о том, что сейчас
Десна хочет прорезать себе новое русло, – говорит глава Броварской
райадминистрации Николай Диденко. – Во время прошлогодних паводков река
забрала 71 м береговой линии в районе села Зазимье. И будет двигаться
дальше.
Николай Диденко считает, что углубление дна и
укрепление берегов позволит закрепить русло реки в одном месте и
открыть судоходство. По его словам, последние такие работы проводились
11 лет назад и были остановлены из-за отсутствия финансирования. При
этом он обещает, что все работы будут проводиться в соответствии с
действующим законодательством, а водоохранная зона побережья шириной в
100 м останется нетронутой. Кроме того, по этой территории через
несколько лет пройдет окружная дорога. А весь мировой опыт показывает,
что обычно земли вокруг нее не пустуют – здесь вырастают логистические
центры, заводы или склады. Так что предлагаемый вариант с коттеджами,
по мнению сторонников проекта, – еще не самый худший.
Работы
на Десне проводятся уже сегодня. Броварской райсовет уже создал
коммунальное предприятие, которое координирует деятельность компаний,
занимающихся откачкой песка из Десны. Их обязали поднимать песок не в
одном месте вблизи от Киева (что делается для удешевления его
транспортировки и сбыта), а только на ту глубину и в тех местах,
которые необходимы для осуществления проекта.
Стоимость
строительства – 1 млрд евро. В прошлом году уже потрачено 760 тыс.
гривен, а до конца 2007 года собираются освоить еще больше миллиона,
необходимых для проведения работ по изготовлению генпланов будущего
города. 400 га отдадут под застройку, 220 – под благоустройство, еще
300 га озеленят. Конкретного инвестора пока не называют, но идеей уже
заинтересовались компании из Китая, Арабских Эмиратов и стран Европы.
Идею
создания подобного города пытались "протолкнуть" в 2005 году между
селами Гнедин и Вишенки в Бориспольском районе. Правда, там под
застройку собирались отдать заливные земли Днепра. Назвать город
собирались "Золоча", по названию озера в том месте. При этом
архитекторов не смущало, что само озеро при этом собирались осушить и
засыпать. Тогда против проекта выступил комитет Верховной Рады по
экологической политике, и о нем "забыли". Как видим, ненадолго.
Завкафедрой гидрогеологии и инженерной геологии Киевского национального университета им. Т.Шевченко Алексей Кошляков:
–
Сказать определенно, как повлияет гидронамыв, изменение русла и
застройка пойменных земель на экологический баланс Десны, можно только
после серьезных инженерных изысканий. Только они смогут дать ответ на
вопрос, что будет лучше: оставлять Десну в нынешнем русле или
заковывать ее в жесткие берега. Что касается законодательной точки
зрения, то такой проект не должен приниматься без разработки
технико-экономического обоснования, обязательной составной частью
которого является оценка воздействия объектов проектирования на
окружающую природную среду. Кроме этого, он должен пройти
государственную экологическую экспертизу Министерства окружающей среды,
с учетом водного и природоохранного законодательства. Без разрешений
этих органов ни о какой застройке не может идти и речи.
Альтернатива – заповедник
Специалисты
Института зоологии, исследовав пойму Десны, предложили объявить большую
часть ее территории природно-заповедными объектами. Всего в Украине к
землям такого фонда принадлежит 4,5% территории. Для Киевской области
этот показатель ничтожно мал – всего 1%. Сейчас часть Деснянской поймы
планируют включить в список водо-болотных угодий международного
значения и создать там Национальный природный парк.
