31октября- 01 ноября 2006 г. Киев
Доценко-Белоус Наталья Александровна – адвокат, специалист по ценным бумагам, сертифицированный ГКЦБФР, юрист АК «Конов&Созановский». Автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях («Бухгалтерия», «Юридическая практика» и т.д.).
Винокур Владимир Исакович - директор Центра недвижимости и оценки «МЕГАКОН-В», советник Президента и глава Комитета Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины
Кобылянский Виктор Ананьевич – адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине», «Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев», «Земельная реформа: пути развития. Вопросы и ответы». Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. («Юридическая практика», «Бизнес» и т.д.), постоянный автор семинаров, связанных с земельными правоотношениями. Принимал участие в разработке нормативных актов в сфере земельного права.
Программа семинара
1 день
1. Кто такой посредник на рынке недвижимости и как им стать: взгляд сквозь призму законодательства. Ответственность посредника (гражданско-правовая, административная, криминальная) при посредничестве или как не стать заложником собственных действий?
2. Опасные клиенты посредника и законодательные способы защиты интересов посредника?
- круг клиентов и их правовой статус;
- клиенты –нерезиденты: правовой статус, особенности взаимоотношений;
- несовершеннолетние дети: что необходимо учесть посреднику?
- диалог посредника с контрагентом клиента: рамки приличия и законодательные ограничения;
- как защитить посредника от клиента.
3. Договорные аспекты посредничества и представительства: многообразие как принцип доходности.
3.1 Как правильно выбрать договорную схему, оформить договор, просчитать правовые последствия:
А) договор поручения: когда, как и с кем заключать?
Б) договор комиссии: сфера применения;
В) агентские договора;
Г) договора управления имуществом.
3.2 Способы обеспечения обязательств клиента перед посредником.
2 день
4. Посредничество на первичном рынке недвижимости (жилой и коммерческой)
- когда посредник становится игроком на первичном рынке недвижимости;
- новейшие «изобретения» рынка первичной недвижимости, к чему готовить клиентов (ценные бумаги, институты совместного инвестирования, фонды финансирования строительства и прочие финансовые механизмы первичного рынка недвижимости);
- практические рекомендации.
5. Посредничество на вторичном рынке недвижимости (жилой и коммерческой)»
- вторичный рынок недвижимости: законодательные рамки и широкое разнообразие вариантов;
- участие посредника в сделках на вторичном рынке недвижимости;
- сделки купли-продажи недвижимости: как правильно оформить сделку, как проконсультировать клиента, как не упустить вознаграждение, консультационная поддержка клиента;
- сделки дарения;
- сделки мены;
- рента недвижимости: правовая специфика;
- предварительные договора: популярный вариант с непопулярными юридическими последствиями;
- договора обеспечения обязательств (задаток, поручительство, гарантия и т.д.);
- арендные правоотношения: как закрепить право на посредничество;
- юридические последствия для посредника при расторжении сделки, как их и когда нужно можно избежать.
6. Посредничество в земельных отношениях
- земля в Украине: основы, ограничения, обременения и прочие предсказуемые опасности;
- разнообразие прав на землю в Украине: кто есть кто на рынке земли, правоустанавливающие документы;
- проверка прав на землю, документы;
- сопровождение сделок с земельными участками:
А) приобретения земельных участков;
Б) передачи земельных участков в пользования;
- посредничество в рамках коттеджного строительства.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в 2-дневном семинаре - 1290 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
Стоимость участия в работе любого 1 дня семинара – 690 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности.
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.
Более подробная информация о семинарах на сайте www.vega-st.com
|
