Крымские красоты

Крымские критерии определения стоимости земли весьма просты: чем ближе к морю и популярнее курорт - тем дороже. Самые дорогие земли - Алупка, Ялта, Гурзуф, Кацивели, Ливадия, Симеиз. Здесь за сотку просят до $ 50 000. «Голый» участок крымской земли в 6 соток для строительства собственного дома в среднем обойдется будущему дачнику в $ 100 тыс. ($20 тыс. за сотку в среднем). В центральных и не прибрежных зонах полуострова ситуация выглядит мягче: в районе Симферополя и сейчас можно купить 0,01 га за $ 5 тыс.

Страсти по Южной Пальмире

Цены на землю в Одессе одни из самых высоких в стране. Несмотря на то что Одесса считается курортным городом, климат здесь более жесткий: поэтому между прибрежными зонами и центральными нет ощутимого ценового разброса.

В элитных районах цена сотки в настоящее время $100 -150 тыс., на окраинах города земля оценивается в $ 30-40 тыс.

Сегодня в Одессе приоритетным является выделение земельных участков под строительство коттеджей и частных домов, а так же логистических центров. Выбор земель под этот вид бизнеса велик. Ценовой спектр - от $3500 до $10 тыс. Кроме того, в городе реализована процедура выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, через механизм аукционных торгов.

А что на востоке?

С начала нынешнего года в Луганске и его окрестностях земля подорожала в среднем на 25 %. И если в пригороде сотка стоит около $2 тыс., то на окраине Луганска - уже не меньше 4. В центральных же районах города, где также есть возможность приобрести дом или участок под застройку, сотка стоит от $5 до 10 тыс.

В элитных районах цена сотки в на­стоящее время $100 -150 тыс., на ок­раинах города земля оценивается в $ 30-40 тыс.

Сегодня в Одессе приоритетным является выделение земельных участков под строительство коттеджей и частных домов, а так же логистических центров. Выбор земель под этот вид бизнеса велик. Ценовой спектр - от $3500 до $10 тыс. Кроме того, в городе реализована процедура выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, через механизм аукционных торгов.

А что на востоке?

С начала нынешнего года в Луганске и его окрестностях земля подорожала в среднем на 25 %. И если в пригороде сотка стоит около $2 тыс., то на окраине Луганска - уже не меньше 4. В центральных же районах города, где также есть возможность приобрести дом или участок под застройку, сотка стоит от $5 до 10 тыс.

Околостоличные земли

Сегодня на земельном рынке Киева выставляются на продажу в основном участки под строительство жилых домов, ведение индивидуального сельского хозяйства и сооружение коммерческой недвижимости. Если рассматривать участки площа­дью от 1 га, то приблизительно 75 % составляют предложения с целевым назначением «ведение сельскохозяйственного и товарного производства». В целом же, по количеству предложений лидируют земельные участки под строительство жилых домов. По строительству коттеджных городков столица почти втрое обгоняет регионы. Наиболее востребованы сотки в 30-40-километровой зоне. Самые популярные направления - Вышгородское, Броварское и Борисполь-ское.

Цена на земельные участки под ведение сельского хозяйства зависит от удаленности от Киева и колеблется в пределах $500—2000 за сотку.

Обуховская трасса

В среднем, за сотку в Конче-Заспе просят $ 25,5 тыс., когда год назад цена в $ 15 тыс. за эту же сотку считалась запредельной. Прогнозируется подорожание на 70-80 %. В Конче-Заспе на 90%.

Одесская трасса

Привлекательность участков связана с наличием качественной дороги, а значит — возможностью быстро добраться до центра Киева. Средняя цена - $1-13 тыс. за сотку. Самый незначительный рост цен в Васильковском районе, всего 23 % подорожания. Наиболее перспективным районом считается Глеваха, в текущем году цены здесь могут вырасти в 1,5 раза.

Бориспольское направление

Также наблюдается активизация коттеджного строительства. Самым перспективным районом считаются Вишенки - левый берег Днепра ($1-8 тыс. за сотку). На правом же практически все пригодные участки уже раскуплены.

Броварской район

Земельные участки в лесной полосе практически распроданы. Однако это направление остается интересным для развития промышленно-складской недвижимости, одним из факторов является близость трасс на Чернигов и Москву. Средняя цена -$1300-5 тыс. за сотку. По прогнозам, можно ожидать спада цен.

Вышгородские земли

Близость к Чернобыльской зоне не добавляет им привлекательности. Тем не менее, в последнее время данный район становится все более популярным, особенно ввиду того, что в других районах свободной земли становится все меньше, а ее цена - все больше.

Макаровский район

Самый молодой район. Дачное строительство начало активно развиваться всего 1,5-2 года назад. Средняя стоимость - $ 1200-4 тыс. за сотку. Но цены на землю по предварительным прогнозам будут увеличиваться 1,5 раза.

Киево-Святошинский район

Один из самых перспективных районов для коттеджного строительства. Характеризуется близостью к столице, развитой инфраструктурой, хорошими дорогами, наличием коммуникаций. Земля за последний год подорожала на 94 %.Ожидается подорожание в 1,2-1,5 раза. Стоимость сотки - $2500-8000.