Строительный бизнес уже не мелочится: зачем мучиться с отдельными домами в Киеве, где, того и гляди, начнутся очередные протесты, когда можно построить целый город – подальше от пробок, тесноты и чужих глаз, в райском уголке природы. Правда, уголок этот перестанет быть райским, зато доход будет получен, а толстосумы устроятся в новеньких коттеджах.

Столь смелый проект собираются реализовать на территории Броварского и Вышгородского районов под Киевом. Новый город будет состоять из 1,5–2 тыс. двухэтажных коттеджей, которые примут порядка 10 тыс. жителей. Хотя декларируемая стоимость одного кв. м жилья по столичным меркам и невысока – $1 тыс., но городок будет явно не для простой публики: тут разместятся и яхт-клуб, и аквапарк, и площадка для вертолетов. Инвесторы масштабного проекта, поиском которых занимается обладминистрация, по слухам, уже найдены. Да оно и неудивительно, особенно если учесть, сколько и как быстро удастся на всем этом заработать.

Инициатива проекта принадлежит киевскому ООО "Архитектура города" и местным властям. Реализовать задуманное планируется уже через пять лет – в несколько этапов. Они предполагают превращение Десны в судоходную реку за счет гидронамыва песка по берегам, расчистку русла и собственно строительство. А первый дом заложат уже в 2008 году. Официального названия у города еще нет, но общественность уже окрестила его украинской Пальмой Джумейра, по аналогии с городом-островом в Персидском заливе на территории Арабских Эмиратов, полностью построенным на искусственно насыпанных песчаных островах.

И все бы ничего, если бы строительство не предполагало уничтожение 2 тыс. га пойменных земель Десны в районе сел Рожны и Пуховка. Экологи забили тревогу, направив заявление с резкой критикой проекта в Киевоблсовет, секретариаты международных природоохранных конвенций, в Министерство охраны окружающей среды.

Аргументы против стройки звучат убедительно: пойма Десны – природный коридор для ежегодной миграции птиц и одно из немногих мест, где еще сохранились места обитания животных и растений, занесенных в Красную и Зеленую книги Украины и Европейский Красный список. Например, здесь живут орланы-белохвосты, квакши и такие редкие насекомые, как мускусный усач, пчела-плотник, бабочка ленточница голубая. А также десятки групп растений. Да и сама река – уникальный природный комплекс.

– Десна – единственная в Украине большая равнинная река, которая остается незарегулированной, – говорит глава Молодежного отделения Национального экологического центра Алексей Василюк. – То есть здесь нет дамб, водохранилищ, сейчас она такая, как создала ее природа. Как повлияет принудительное изменение русла на саму реку, территорию вокруг нее и коттеджный город во время весеннего разлива, никто не знает. Ни районная власть, ни инвестор о последствиях для экологии не думают. А ведь в природе все сбалансировано, и чем больше человек в нее вмешивается, тем с большей силой она будет стараться вернуть утраченное.

А вот власти напротив, уверены, что появление городка... спасет Десну.

– Русло Десны постоянно меняется, за 8 тысяч лет она передвинулась на 10 км, а современные снимки из космоса свидетельствуют о том, что сейчас Десна хочет прорезать себе новое русло, – говорит глава Броварской райадминистрации Николай Диденко. – Во время прошлогодних паводков река забрала 71 м береговой линии в районе села Зазимье. И будет двигаться дальше.

Николай Диденко считает, что углубление дна и укрепление берегов позволит закрепить русло реки в одном месте и открыть судоходство. По его словам, последние такие работы проводились 11 лет назад и были остановлены из-за отсутствия финансирования. При этом он обещает, что все работы будут проводиться в соответствии с действующим законодательством, а водоохранная зона побережья шириной в 100 м останется нетронутой. Кроме того, по этой территории через несколько лет пройдет окружная дорога. А весь мировой опыт показывает, что обычно земли вокруг нее не пустуют – здесь вырастают логистические центры, заводы или склады. Так что предлагаемый вариант с коттеджами, по мнению сторонников проекта, – еще не самый худший.

Работы на Десне проводятся уже сегодня. Броварской райсовет уже создал коммунальное предприятие, которое координирует деятельность компаний, занимающихся откачкой песка из Десны. Их обязали поднимать песок не в одном месте вблизи от Киева (что делается для удешевления его транспортировки и сбыта), а только на ту глубину и в тех местах, которые необходимы для осуществления проекта.

Стоимость строительства – 1 млрд евро. В прошлом году уже потрачено 760 тыс. гривен, а до конца 2007 года собираются освоить еще больше миллиона, необходимых для проведения работ по изготовлению генпланов будущего города. 400 га отдадут под застройку, 220 – под благоустройство, еще 300 га озеленят. Конкретного инвестора пока не называют, но идеей уже заинтересовались компании из Китая, Арабских Эмиратов и стран Европы.

Идею создания подобного города пытались "протолкнуть" в 2005 году между селами Гнедин и Вишенки в Бориспольском районе. Правда, там под застройку собирались отдать заливные земли Днепра. Назвать город собирались "Золоча", по названию озера в том месте. При этом архитекторов не смущало, что само озеро при этом собирались осушить и засыпать. Тогда против проекта выступил комитет Верховной Рады по экологической политике, и о нем "забыли". Как видим, ненадолго.

Завкафедрой гидрогеологии и инженерной геологии Киевского национального университета им. Т.Шевченко Алексей Кошляков:
– Сказать определенно, как повлияет гидронамыв, изменение русла и застройка пойменных земель на экологический баланс Десны, можно только после серьезных инженерных изысканий. Только они смогут дать ответ на вопрос, что будет лучше: оставлять Десну в нынешнем русле или заковывать ее в жесткие берега. Что касается законодательной точки зрения, то такой проект не должен приниматься без разработки технико-экономического обоснования, обязательной составной частью которого является оценка воздействия объектов проектирования на окружающую природную среду. Кроме этого, он должен пройти государственную экологическую экспертизу Министерства окружающей среды, с учетом водного и природоохранного законодательства. Без разрешений этих органов ни о какой застройке не может идти и речи.

Специалисты Института зоологии, исследовав пойму Десны, предложили объявить большую часть ее территории природно-заповедными объектами. Всего в Украине к землям такого фонда принадлежит 4,5% территории. Для Киевской области этот показатель ничтожно мал – всего 1%. Сейчас часть Деснянской поймы планируют включить в список водо-болотных угодий международного значения и создать там Национальный природный парк.